投资考察·泰国|五天四晚深入东南亚核心市场，洞见投资先机
前言：
2025年，中国对东盟直接投资同比增长超过25%。泰国，这个被称为"东南亚底特律"的制造业重镇，正以东部经济走廊（EEC）为支点，撬动新一轮外资涌入。15年企业所得税全免、外资可100%持股、土地永久产权开放购买——这些不是招商PPT上的数字游戏，而是已经有数百家中国企业正在享受的真实红利。
问题是：政策你看得到，但园区实况、落地细节、审批节奏、真实坑点——这些，只有到了现场才知道。
这正是我们做这件事的原因。
不仅是旅行，更是一次投资决策的加速器
行程亮点
笛杨旅行（DIYANG TRAVEL） 联合泰国本地政商资源，推出"泰国五天四晚投资考察定制团"——2026年6月10日出发，曼谷与芭提雅双城联动，5天时间密集走访BOI官方机构、4大核心工业园区、3个头部地产项目，并与已落地的中资企业面对面交流。
我们不做走马观花的"参观团"。每一站的安排，都指向一个核心目的：让你带着清晰的判断回来。
五天行程，每一天都在解决真问题
行程详情
DAY.1
曼谷｜落地即启动
抵达曼谷，VIP通道快速通关——不排队、不等待，直接进入工作状态。
**下午：**直奔 SC ASSET 高端商业与住宅项目。SC ASSET 是泰国头部房企，其项目选址逻辑、产品定价策略和客群画像，对于关注泰国地产赛道的投资者而言，是一堂生动的市场课。
**晚上：**登上湄南河豪华游轮。两岸灯火与郑王庙的金色塔尖在水面交织，一顿丰盛的自助晚宴，也是团员之间第一次深度交流的契机。生意，往往从饭桌上开始。
DAY.2
曼谷→芭提雅｜从政策到项目，打通信息链
**上午：**重头戏——拜访泰国投资促进委员会（BOI）。
这不是听一场泛泛的招商宣讲。BOI官员将针对考察团成员的行业背景，详解EEC区域的税收减免细则、行业定向激励政策以及外资准入的最新动态。你关心的"我的行业能不能享受优惠"“免税期怎么计算”“哪些区域还有政策窗口”，都能在这里拿到官方答案。
**下午：**转场 Frasers（星狮地产）泰国总部，实地考察其 Araya 项目。Frasers 是亚太区顶级工业与物流地产运营商，它的选址逻辑和租户结构，本身就是一份活的市场研报。
**傍晚：**前往芭提雅。海风、海鲜、一杯冰啤——紧张的信息密度之后，适当放松才能更好消化。
DAY.3
芭提雅｜深入园区腹地，和"过来人"聊真话
**关键词：**实地、实操、实话。
**上午：**走进 WHA 伟华工业园。WHA 是泰国最大的物流与工业地产开发商之一，园区内聚集了大量日资、中资制造企业。我们不只看厂房和道路——更重要的是，和园区招商负责人坐下来，聊土地价格、聊审批周期、聊水电气配套的真实承载力。同时，我们会安排走访已入驻的中资企业，听他们讲从"决定来"到"跑起来"中间经历了什么。
下午：转场立盛工业园，继续深度访谈。不同园区的定位、政策倾斜和入驻门槛各有差异，只有横向对比，才能找到最适合自己的那个"坑位"。
**晚上：**东方公主号或东方嘉年华——芭提雅的夜晚，值得你放下手机，感受一下这座城市的另一面。
DAY.4
北柳→曼谷｜绿色工业，下一个十年的入场券
从芭提雅出发，途经北柳府返回曼谷。
**上午：**拜访 JIG 创汇工业园，了解其在产业聚集和中小企业孵化方面的独特打法。对于首次出海、体量不大但想"先试水"的企业来说，这类园区可能比大型综合园区更务实。
**下午：**重点考察 APEX GREEN 高峰绿色工业园。ESG不再是口号——欧美客户的供应链审计越来越严，碳足迹、绿色认证正在成为订单的前置条件。在绿色园区建厂，不仅是合规需要，更是未来三到五年的竞争壁垒。
回到曼谷，一顿地道的泰式晚餐，为密集的园区考察画上句号。
DAY.５
曼谷｜收官与决策
**上午：**考察 TCC 集团旗下 ASSET WORLD 的商业和住宅项目。TCC 是泰国最大的企业集团之一，其地产板块的布局逻辑，折射出泰国城市化进程中的核心机会。
**下午：**全团茶话座谈。五天的信息量很大，这个环节的价值在于：把碎片化的见闻梳理成结构化的判断。哪些园区适合你的行业？落地的第一步应该怎么走？有没有同行愿意一起组团降低成本？很多合作，就是在这样的复盘中自然生长出来的。
随后送机，返程。
谁适合参加？
正在评估东南亚建厂或设立分公司的制造业企业主
关注泰国房地产与商业地产投资机会的投资人
希望了解EEC政策红利、寻找合规落地路径的出海企业决策者
供应链正在向东南亚转移、需要实地验证选址方案的采购与运营负责人
报名方式
名额有限，我们倾向于组建一个行业互补、资源可协同的小型精英团。如果你正在认真考虑泰国市场，欢迎尽早联系我们沟通需求、锁定席位。
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