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前言
2025年7月15日，欧盟委员会正式执行《递进式长期申根签证》决定：凡持有土耳其护照、且过往申根签证记录良好的申请人，可获最长5年多次往返C类签证。消息一出，“土耳其护照是否直接免签申根”冲上热搜。笛杨隽永提醒：这是签证便利，不是免签。但不可否认，土耳其护照的全球通行力再次跃升，咨询量单周暴涨。无论是对全球商务人士、资产规划者还是教育家庭，土耳其护照正展现出越来越强大的实用价值。
01 |土耳其护照项目，全球身份规划的新星
土耳其投资入籍计划始于2017年，最初设定100万美元的投资门槛确实让不少投资者望而却步。2018年9月，政府将投资额降至25万美元，申请人数随之激增。
随着该计划受欢迎程度的提高，现在购房投资门槛已调整至40万美元，并锁定三年后方可出售。土耳其是G20成员国、北约核心成员之一，也是欧盟候选国，其护照在国际上享有较高认可度，免签范围广泛，加上相对宽松的申请条件，使土耳其投资入籍计划成为近年来全球移民市场的一匹黑马。
02 |土耳其两种投资方式：
购房投资和资本投资
购房投资要求申请人购买价值至少40万美元的房产并持有3年。3年后可以出售房产，而不影响已获得的公民身份。这种投资方式不仅能够获得护照，还能享受房产本身的增值收益和租金回报。
资本投资选项包括在土耳其银行存入50万美元（存款期限不少于3年），或投资50万美元于政府批准的私人养老金计划、政府债券，以及对土耳其企业进行直接投资。
这两种方式各有利弊，投资者应根据自身资产配置需求和风险偏好进行选择。
03 | 独特项目优势，满足多元身份需求
土耳其投资入籍计划有多项突出优势，使其成为全球身份规划的优质选择。
承认双重国籍是一大亮点。申请人无需放弃原有国籍，这为那些希望保留原国籍但又想获得额外身份保障的人提供了极大便利。
无移民监的要求也是土耳其护照项目的核心竞争力。申请人不需要在土耳其长期居住，不影响在国内的正常工作和生活，真正实现“移民不移居”。
办理周期短是另一个优势。整个流程通常在6-8个月内完成，相比其他国家的投资入籍项目，效率要高得多。
土耳其投资入籍计划还有一个不太为人知但很有价值的特点：护照能改名。申请人可以使用全新的名字注册护照，且不会显示曾用名。
04 | 身份规划与资产配置并行
土耳其护照不仅仅是一本旅行证件，更是一个多功能身份工具，具有三重核心价值。
全球通行的硬通货
根据2025年《全球护照指数排名》，土耳其护照可免签或落地签进入118个国家和地区。
包括日本、新加坡、韩国、中国香港等亚洲热门目的地，以及拉丁美洲和非洲的许多国家。在全球护照政策日益紧缩的背景下，这一免签范围显得尤为珍贵。
移民英美的黄金跳板
土耳其是美国E-2签证的缔约国。持有土耳其护照后，可以申请美国E-2投资者签证，有效期5年，可无限续签。配偶可合法在美工作，子女可享受免费公立教育。
E-2签证近年来审批率持续在90%以上，已成为高净值人群“曲线移民美国”的主流方案。
需要特别指出的是，英国土耳其ECAA商务人士签证已于2021年3月停止接受新申请，目前暂无恢复迹象。
教育规划的多功能工具
土耳其护照也为教育规划提供了多种选择。子女可以以外籍身份申请入读中国的国际学校，为教育路径提供更多选择。
更吸引人的是，子女还能以国际生身份免试申请清华、北大等内地名校。这为国内家长提供了一条不同于传统高考的教育路径。
05 |房产投资潜力
选择房产投资方式，不仅可以获得护照，还能享受土耳其房地产市场的增长红利。
2025年6月，土耳其全国房产成交量达107,723套，同比上涨35.8%。上半年累计成交近70万套，同比增长26.9%。
外国买家2025年上半年在土耳其购买了1,565套房产，同比增长8.7%。主要买家来源国包括俄罗斯、中东国家、乌克兰、德国和中国。
在伊斯坦布尔等核心城市，住宅年租金回报率普遍在3%-6%之间，远高于欧美传统房产投资回报率。投资门槛仅需40万美元，三年后即可自由出售，身份不受影响，资产流动性较好。
06 |申请流程清晰，逐步走向公民身份
土耳其投资入籍的流程相对透明可控。从选定房产、支付定金，到律师协助开设银行账户、支付全款、房产过户、取得投资确认，再到提交入籍申请、采集生物信息，最后领取护照。
整个过程通常在一年左右完成，时间可预期，操作流程也清晰。
关键步骤包括：签订购房协议并支付定金；律师协助开设土耳其税号和银行账户；支付剩余房款并完成房产过户；获得投资确认函并提交居留许可申请；提交公民身份申请；领取护照和身份证件。
需要特别提醒的是，2024年1月2日起，主申请人及配偶必须亲自登陆土耳其录制指纹，无法豁免。
07 |哪些人最适合土耳其护照
土耳其投资入籍计划适合多方面需求的人群。
海外银行开户和资产、税务规划需求者会发现土耳其护照极具价值。土耳其非税务居民无需缴纳海外收入税，没有全球征税负担，还可以在一定程度上规避CRS信息交换。
对于需要海外备用定居地的人士，土耳其是一个理想的选择。土耳其生活成本低廉，医疗系统完善，是一个宜居宜游的“梦幻天堂”。
那些希望建立辐射欧亚地区的海外业务中心的企业家，会发现土耳其地理位置优越。从伊斯坦布尔出发，4小时飞行可覆盖欧洲、中东、北非多个经济市场。
欧盟新政只是开始，而非终点。随着土耳其与国际间联系的日益紧密，其护照含金量仍有潜在上升空间。
特别是欧盟与土耳其关系如能进一步深化，未来甚至可能获得更多便利。全球移民政策正在普遍收紧，土耳其投资入籍计划目前仍保持着相对宽松的条件和明确的政策导向。
对于有跨境商务、频繁旅行、资产配置需求的人来说，土耳其护照提供了一个性价比极高的解决方案。时机往往比完美更重要，在政策窗口期关闭前行动，往往是身份规划中最明智的选择。
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